Ausländern ist der Erwerb von Grundstücken in den Grenzsicherheitszonen untersagt. Dieser Gesetzentwurf soll verhindern, dass Ausländer oder ausländische juristische Personen in den so genannten Grenzsicherheitszonen Immobilien erwerben.
Mit einem Gesetzentwurf soll verhindert werden, dass Ausländer oder ausländische juristische Personen Immobilien in der so genannten „Grenzsicherheitszone“ erwerben, und es wird festgelegt, dass diese nationalen Unternehmen, wenn sie dominikanische Partner haben, ihre Anteile nicht an Ausländer übertragen oder übertragen lassen können.
Es handelt sich um den Gesetzesentwurf zur Schaffung eines Rechtssystems für den Besitz von Grenzland, der am 18. August vom PDP-Senator für Elías Piña, Yván Lorenzo, eingereicht wurde. In der vorangegangenen ordentlichen Legislaturperiode ist es untergegangen.
Artikel 39 des Gesetzesvorschlags besagt, dass in der Grenzsicherheitszone gelegene Privatgrundstücke entgeltlich oder unentgeltlich nur zugunsten von Dominikanern übertragen werden können, und zwar entsprechend den rechtmäßig erworbenen Titeln, sofern diese im entsprechenden öffentlichen Register eingetragen oder umgeschrieben sind.
Absatz 1 desselben Artikels legt fest, dass „natürliche Personen und ausländische juristische Personen weder de facto noch de jure Immobilien in der Grenzsicherheitszone unter irgendeinem Titel erwerben dürfen, mit Ausnahme von Konzessionen oder Pachtgenehmigungen, die von der Exekutive durch ein Präsidialabkommen erteilt werden, wenn ein öffentliches oder soziales Interesse besteht, in Übereinstimmung mit diesem Gesetz (falls genehmigt) oder Sondergesetzen“.
In Absatz II wird hinzugefügt, dass nationale juristische Personen mit nominativen Anteilen mit dominikanischen Partnern, deren Anteile nicht an Ausländer übertragen oder indossiert werden können, Immobilien in der Grenzsicherheitszone für produktive Investitionen zur nachhaltigen Entwicklung erwerben können.
In Artikel 40 ist festgelegt, dass der Besitz von Immobilien beiderseits der Grenze, die „die nationale Souveränität beeinträchtigen“, verboten ist und dass sie in dem dominikanischen Staat eingetragen, abgegrenzt oder abgegrenzt werden müssen, der ihr territorial entspricht.
Klassifizierung an der Grenze
Die Initiative schlägt vor, das Grenzgebiet in Grenzentwicklungs- und -integrations- und Grenzschutzzonen einzuteilen, die von der konventionellen Grenzlinie bis 25 Kilometer ins Landesinnere reichen sollen. Diese Zonen müssen gemäß Artikel 11 Absatz III Satz 3 vom Präsidenten der Republik genehmigt werden. Eine dritte Zone wird als Grenzsicherheitszone eingestuft, die sich von der herkömmlichen Grenze bis zu 5 km ins Innere des Staatsgebiets erstreckt.
Landtitulierung
Der Antragsteller des Gesetzentwurfs, Senator Yván Lorenzo, bekräftigte, dass mehr als 80 % des Grenzlandes nicht tituliert seien und dass der Staat einen Plan zur Titulierung des gesamten Grenzstreifens bis zu 25 km in das dominikanische Hoheitsgebiet hinein auf den Weg bringen müsse. Er ist der Ansicht, dass die rechtlichen Mechanismen gestärkt werden müssen, damit Haitianer sich nicht einfach dominikanischen Grundbesitz aneignen können. „Das nationale Interesse und die Souveränität haben Vorrang vor allem anderen“, sagte er auf die Frage, ob dieses Gesetz ausländische Investitionen beeinträchtigen könnte.
Er sagte, dass viele Haitianer das Eigentum von Dominikanern mit Leichtigkeit „übernehmen“ und dabei die mangelnde Kaufkraft der Dominikaner ausnutzen. „Wenn dies zugelassen wird, werden Haitianer die Dominikaner entlang der gesamten Grenze verdrängen. Dann ist die Souveränität gefährdet“, sagte er. Der Abgeordnete Lorenzo empfiehlt, bei kommerziellen Aktivitäten und beim Erwerb von Immobilien sehr vorsichtig zu sein.
Rechtliche Präzedenzfälle
Das Fideicomiso para el Desarrollo Turístico de la Provincia Pedernales (Fideicomiso Pro Pedernales) soll in- und ausländische Investitionen in Cabo Rojo fördern, einem Gebiet, das etwa 20 Kilometer von der Grenze entfernt liegt.
Mit den Gesetzen 28-01 und 12-21 wurde die Sonderzone für Grenzentwicklung geschaffen, die Pedernales, Independencia, Elías Piña, Dajabón, Montecristi, Santiago Rodríguez und Bahoruco umfasst. Diese Gesetze sehen Anreize und Steuerbefreiungen für Investoren vor. Im Juli letzten Jahres hieß es, dass mehr als 70 Unternehmen an einer Investition interessiert seien.
