Die Abgeordnetenkammer hat sich mit einem Gesetzentwurf zum Mietrecht befasst, der bereits die erste Lesung durchlaufen hat und der unter anderem vorsieht, dass Vermieter das Eigentum von Mietern beschlagnahmen können, die mit der Zahlung der Miete im Verzug sind.
Die Initiative, die von den Abgeordneten in erster Lesung gebilligt wurde, enthält einen Artikel, der es Vermietern erlaubt, ohne richterliche Anordnung das Eigentum von säumigen Mietern zu beschlagnahmen, um die Zahlung der Miete sicherzustellen.
In Artikel 15 des Gesetzentwurfs heißt es: „Der Vermieter kann ohne richterliche Genehmigung einen Mieter pfänden, um die Zahlung von Beträgen zu gewährleisten, die wegen der Nichtzahlung der Miete oder einer anderen Verpflichtung aus dem Vertrag geschuldet werden“.
Nach diesem Artikel, der vom Gesetzgeber noch überarbeitet wird, kann der Vermieter die Pfändung auf der Grundlage des Mietvertrags einleiten, so dass der Vertrag die Einbehaltung der Güter für den Fall der Nichtzahlung der Miete vorsehen muss.
Dieser Artikel des Entwurfs enthält auch einen Absatz, der den Mietern die gleichen Befugnisse einräumt. Erforderlichenfalls können sie gegen Mieter vorgehen, die die ihnen als Kaution überlassenen Beträge nicht oder nicht rechtzeitig zurückzahlen.
Pfändungen
Die Zivilprozessordnung der Dominikanischen Republik definiert Pfändungen als gerichtlich genehmigte Maßnahmen, mit denen ein Schuldner daran gehindert wird, über sein Vermögen zu verfügen. Die Gläubiger behalten die Vermögenswerte als Recht, bis der Fall vor Gericht geklärt ist, so das Gesetz.
Sein Hauptbefürworter ist der Präsident der Abgeordnetenkammer, Alfredo Pacheco. Der Gesetzentwurf wurde jahrelang in verschiedenen Kommissionen unter der Leitung der Abgeordneten Eugenio Cedeño und Juan Dionicio Restituyo geprüft. Derzeit wartet der Gesetzentwurf auf die zweite Lesung im Senat, der ihn ebenfalls in zwei Beratungen billigen muss, um ihn dann an die Exekutive zur Verabschiedung weiterzuleiten.
Streitigkeiten
Für den Fall, dass es zu Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern kommt, sieht der Gesetzentwurf einen Artikel vor, der besagt, dass die Streitigkeiten vor einem Friedensgericht erster Instanz entschieden werden. (Quelle: DL)
